¿Qué porcentaje del territorio guatemalteco está catastrado y por qué el registro y el catastro no coinciden?

El Instituto Guatemalteco de Derecho Notarial describe a Guatemala como “país de poseedores, no de propietarios”: menos del 20% del territorio está catastrado,… el artículo (20 nov. 2023) cifra el 14.6% del territorio nacional (~108,000 km²) con catastro y 959.9 km² levantados en 2023,… y solo una fracción pequeña está inscrita en los registros. La fuente primaria de esa cifra no se identifica en el artículo y el RIC no publica un porcentaje oficial consolidado. Consecuencia para el inversionista: el registro (jurídico) y el catastro (físico) no están conciliados en la mayoría del país, la finca inscrita puede no coincidir con el polígono real, y en zonas rurales conviene un levantamiento topográfico propio y verificación en el RIC donde exista zona catastrada.