¿Compro a mi nombre o a través de una sociedad, y puedo cerrar la compra sin viajar a Guatemala?

A título personal: pasaporte y NIT, y el inmueble queda inscrito a nombre del extranjero en el RGP (ICS 2024). Vía sociedad guatemalteca (S.A.): común para desarrollos y para limitar responsabilidad, con constitución en el Registro Mercantil, pero no elude el Art. 123, que exige socios guatemaltecos de origen en la faja fronteriza. Compra a distancia: poder otorgado en escritura pública ante cónsul guatemalteco o notario extranjero con apostilla y traducción jurada, luego protocolizado por notario guatemalteco (guía comercial). La promesa de compraventa usa arras del 5–10% y el cierre típico va de 4–8 semanas desde la oferta aceptada hasta el testimonio inscrito, práctica de mercado, no norma.