¿Qué licencia municipal necesito para construir una bodega?

Para construir se necesita la licencia municipal de construcción, aunque no es la única licencia municipal que documentan las fuentes. Su autorización corresponde a la municipalidad: el Código Municipal (Decreto 12-2002, art. 68, literal e) incluye entre las competencias propias del municipio la autorización de las licencias de construcción de obras, públicas o privadas, en la circunscripción del municipio. Antes de pedirla puede haber otros trámites: según Prensa Libre (7 de julio de 2023), en la Ventanilla Ágil de la Construcción (VAC) están conectadas 9 entidades del Organismo Ejecutivo (entre ellas el MSPAS y el MARN) relacionadas con las evaluaciones para los permisos de las obras de edificación, previo a solicitar a la municipalidad correspondiente la licencia de construcción, y la VAC es de utilidad para trámites previos a la solicitud de licencia de construcción. Villa Nueva tiene su propio Reglamento de Construcción, Urbanismo y Ornato, emitido por el Concejo Municipal con fecha 05 de febrero de 2024 y alojado en el sitio de la municipalidad, cuya página de Reglamentos presenta los reglamentos vigentes que regulan los procesos de construcción. Ese reglamento define la Licencia de Construcción de Obra como el documento por medio del cual la municipalidad reconoce a una persona individual o jurídica la facultad para realizar una obra dentro del municipio; su art. 14 exige obtenerla previamente, extendida por la Municipalidad, antes de iniciar y ejecutar cualquier actividad de construcción, ampliación, reparación, remodelación o demolición, entre otras, y el reglamento incluye las bodegas en la categoría de superficie dedicada a la producción, reparación o almacenamiento de productos. El mismo reglamento define varias licencias de construcción de obra, entre ellas la de construcción menor (obras y pavimentaciones de hasta 36 m²), la de construcción mayor (obras y pavimentaciones mayores de 36 m²), la de demolición, la de movimientos de tierra y/o excavaciones y la de urbanización, y regula otras licencias municipales: la licencia de instalación, para obras como torres, antenas, repetidoras y estructuras cimentadas para vallas y/u otros anuncios publicitarios (salvo mini vallas), y las licencias de uso del suelo que menciona su art. 110. Su art. 141 fija tasas por la evaluación, emisión y supervisión de licencias de obra según el uso de la edificación, entre ellas 4 % para uso no residencial y 4.5% para uso industrial y para uso comercial; el porcentaje se calcula sobre el costo de la obra señalado en la solicitud o de conformidad con la tabla de costos de construcción que el reglamento detalla a continuación, que tiene grupos para edificaciones para instalaciones industriales, bodega de almacenamiento y centros comerciales (con estructura metálica y con muros constructivos). En Ciudad de Guatemala, según el mismo artículo de Prensa Libre, en la Ventanilla Única de la construcción de la Municipalidad se puede realizar todo lo relacionado con las licencias de construcción y trámites relacionados, y en modalidad digital se pueden ver requisitos sobre informes de factibilidad y diversos tipos de licencias municipales y descargar formularios, en https://vu.muniguate.com/, con oficina en la 21 calle 6-77 zona 1, Palacio Municipal; ese sitio corresponde a la Dirección de Control Territorial, que ofrece formularios y reglamentos para la gestión de licencias de construcción.