¿Existe oferta build-to-suit en Guatemala y qué precedentes hay?

Sí. Precedentes: Hansae y ShinWon en Michatoya Pacífico (2025, US$25 M y US$12.5 M); Grupo Salinas en Synergy (primera piedra 15 nov. 2025); oferta BTS institucionalizada en Synergy (renta + BTS + clústeres fiscales),… Interoceánica ('construimos en base a los requerimientos del cliente'),… la nave de 28,800 m² en Escuintla con opción BTS y Michatoya (terreno o nave construida); y los CD propios de PepsiCo y Nestlé (2020). El giro 2024-2026 va de la venta de ofibodega en condominio hacia renta especulativa Clase A (Multinova 2 sin pre-arrendamiento) y BTS de parque, el patrón que suele preceder a la entrada de desarrolladores institucionales. Latam Logistic Properties declaró en julio de 2019 que 'analizaba' Guatemala; siete años después no hay proyecto, así que no es señal vigente.