Los parques industriales, uno por uno
25 temas
Dónde instalarse: el mapa de regímenes
3 temasLas zonas francas que operan
3 temasLas ZDEEP, una por una
9 temas- La ZDEEP Puerta del Istmo: inversión y empleos
- Michatoya Pacífico como ZDEEP: empresas e inversión
- Las ZDEEP NUMA A-1 y Santander
- Las ZDEEP según los listados de ZOLIC (captura del 2 de septiembre de 2026)
- Instalaciones y contacto de ZOLIC en Santo Tomás de Castilla
- Conteo de ZDEEP existentes y en operación
- Zona Libre Quetzal y su cercanía a Puerto Quetzal
- Las ZDEEP de usuario único Puma 1 y Miel Verde
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Zonas francas, ZDEEP y parques industriales
10 temas- Michatoya Pacífico: naves, terreno, ubicación y entregas
- Inversión coreana y empleos en Michatoya Pacífico
- El Parque Industrial Unisur en Villa Nueva y sus operadores
- La oferta del Parque Industrial La Ceiba en Amatitlán
- Tecnopark en Escuintla y su parque de bodegas
- Multinova de Grupo Rosul: bodegas clase A en renta
- InnovaPark de ÍNTEGRO y sus tipos de naves
- Parque CAES y desarrolladores de ofibodegas metropolitanas
Esta capa es investigación: leída de fuentes públicas por el equipo del archivo, con cada afirmación citada y su fecha de consulta, y auditada donde así se marca. No ha entrado al almacén verificado —ninguna cifra volvió a traerse de su fuente ni lleva hora de obtención—, así que no usa el numeral rojo de procedencia ni se mezcla con las cifras verificadas.
Parques industriales, zonas francas y ZDEEP
58 organizaciones
Zona Franca Ciplesa
- Una de las cinco zonas francas activas bajo el Decreto 65-89 (exención de ISR 10 años a usuarios; IVA y aranceles exentos en la zona).
Zona Franca Consigna
- Zona franca privada activa bajo el Decreto 65-89.
Zona Franca Sadinsa
- Zona franca privada activa bajo el Decreto 65-89.
Parque Industrial y Zona Franca Zeta La Unión (Grupo Zeta)
- Primera zona franca privada del país: parque industrial con servicios de aduana en sitio y parqueo amplio de camiones (Grupo Zeta, HQ Costa Rica).
Zona Franca Zofraco
- Zona franca privada activa bajo el Decreto 65-89.
- Primera ZDEEP autorizada por ZOLIC y habilitada por SAT; parque multi-usuario a 1.3 km de la frontera con México, sede del arranque de Yazaki. Listada por ZOLIC como ZDEEP en operación (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Carretera CA-2 al Pacífico kilómetro 249.5, Pajapita, San Marcos; extensión declarada 202,551.38 m².
ZDEEP / Parque Industrial Michatoya Pacífico
- Habilitada por SAT desde abril 2021; 23 empresas y ~Q1,000 M invertidos (jun-2025); plan maestro de 1,600 ha con naves desde 6,000 m²; anclas textiles Hansae y ShinWon. Listada por ZOLIC como ZDEEP en operación (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Km. 72 Ruta CA-9 SUR, Autopista a Puerto Quetzal, Escuintla; extensión declarada 3,039,961.59 m².
- ZDEEP operativa a 4 km de Puerto Quetzal, con oficina de SAT en sitio; inversión >Q200 M. Listada por ZOLIC como ZDEEP en operación (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 98, Barrio Peñate, San José Escuintla; extensión declarada 1,1150,719.3690 m².
- ZDEEP mono-usuario operativa desde 2022 (usuario único: Puma Energy Guatemala). Listada por ZOLIC como ZDEEP en operación (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 1.2 Carretera a Chulamar, Puerto de San José, Escuintla; extensión declarada 103,714.6400 m².
- ZDEEP mono-usuario operativa desde 2022 (usuario único: Green Fabric, procesamiento de stevia; inversión reportada Q26 M). Listada por ZOLIC como ZDEEP en operación (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Carretera RN-20 kilómetro 127, Aldea Santa Cruz, Río Hondo- Zacapa; extensión declarada 23,544.34 m².
- ZDEEP autorizada por ZOLIC para usuarios industriales, comerciales y de servicios; inversión inicial declarada Q486.7 M (ZOLIC). Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 65.7 Carretera CA-2 Escuintla.
ZDEEP Santander
- ZDEEP identificada en Puerto Barrios, cercana al puerto Santo Tomás de Castilla.
- Bodegas clase A multitenant en renta, venta de terrenos y build-to-suit con subestación de 69 kV (hasta 60 MW); ofrece regímenes ZDEEP, 29-89 o sin régimen; desarrollado por Spectrum y Grupo Pantaleon.
- 256 ha con 100 bodegas tipo A completadas, a 35 min de Puerto Quetzal y 1 h de la frontera con El Salvador.
Parque Industrial Unisur
- Complejo de bodegas multi-inquilino en el corredor sur metropolitano.
- Bodegas personalizables de 921 a 1,138 m².
Multinova (Grupo Rosul)
- Complejo de bodegas clase A en renta, >70,000 m² en dos fases, para distribución, manufactura ligera y logística.
- Ofibodegas desde 690 m² hasta naves de 4,000 m² con altura libre de 12 m, presentado como el primer parque industrial dentro de una 'ciudad de 10 minutos'.
- Parque industrial en la zona de crecimiento urbano-comercial del oriente metropolitano.
Grupo Industrial (desarrollador)
- Desarrollador de bodegas y ofibodegas con varios proyectos en el área metropolitana.
- 15 bodegas de 500 m² (altura 9 m) en el corredor CA-9 Norte; renta US$6/m² + IVA, venta US$1,000/m² según listado comercial.
- Zona franca a 4 km de Puerto Quetzal y 90 km de la capital
Unisur
- Parque con bodegas en el corredor CA-9 Sur (ver dossier 07)
Zeta (parque del corredor)
- Parque del corredor listado entre los que cotizan nave industrial en renta/venta (ver dossier 07 §4)
Michatoya (parque industrial privado)
- Parque industrial privado con suministro de agua propio
Zeta La Unión (parque industrial privado)
- Parque industrial privado con suministro de agua propio
Distribodegas
- Desarrollo logístico en el corredor El Naranjo (zona 4 de Mixco, interconexión Naranjo-Minerva)
Districentro
- Desarrollo logístico en el corredor El Naranjo (zona 4 de Mixco, interconexión Naranjo-Minerva)
- Desarrollo logístico-empresarial de DECONSA en el corredor El Naranjo, Mixco
Zona Empresarial El Naranjo
- ~40 manzanas 100% industriales en el corredor El Naranjo, Mixco
Parque Industrial Las Tunas
- Parque industrial citado dentro del corredor industrial de Mixco
Zona Franca La Lima
- Primera zona franca de América Latina (junto con Coyol; segunda del mundo) en recibir el certificado OCDE de seguridad y transparencia para zonas francas (4-jun-2025, COMEX CP-3050)
Zona Franca Coyol
- Primera zona franca de América Latina (junto con La Lima; segunda del mundo) en recibir el certificado OCDE de seguridad y transparencia para zonas francas (4-jun-2025, COMEX CP-3050)
Industrial Las Tunas (fases 1-8)
- Ofibodegas de gran formato en la Zona Empresarial Naranjo; Las Tunas 1 = 14 ofibodegas (2022); fases 5-6-7 en preventa a US$1,250/m² con unidades desde 500 m²; Las Tunas 8 en cimentación desde ene-2026; reventa Las Tunas 3: 675 m² en US$607,599 (≈US$900/m²)
- Preventa (ago-2026): bodega de 572 m² a US$486,740 (≈US$851/m²); los dos proyectos previos de Idea Central en Amatitlán (feb-2023) ofrecían bodegas de 800–1,600 m² unibles hasta 9,000 m², altura 7.65 m, andenes y área de oficina
- Terreno logístico en preventa desde US$100,746.61
Michatoya Pacífico
- Parque privado multi-usuario: venta de terreno o nave construida (naves desde 6,000 m²); 23 empresas y ~Q1,000 M invertidos a jun-2025; plan maestro 1,600 ha; primera fase de naves con entrega proyectada fines de 2026; director general José Pablo Salazar
Interoceánica
- Parque industrial y logístico que se presenta como build-to-suit + leasing ('construimos en base a los requerimientos del cliente', ExpoBodega 2025)
Metrobodegas Villa Nueva
- Bodegas de 307 / 313 m² en renta a US$1,412.80 / US$1,436.80 todo incluido (renta + mantenimiento + IVA, ~US$4.60/m²)
Ofibodegas Centro Sur
- Ofibodega en renta a US$1,281/mes, atrás de Metrocentro, con conexión VAS
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 28 de agosto de 2026); ubicación según ZOLIC: Municipio de Pajapita, departamento de San Marcos; extensión declarada 115,000.00 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 94.5 Carretera a Mazatenango, CA-2, Santa Lucía Cotzumalguapa, Escuintla; extensión declarada 314,087.24 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Parcelamiento Arizona, Municipio San Jose, Escuintla; extensión declarada 106,146 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 79.8 Autopista Puerto Quetzal, Parcelamiento El Boqueron, Masagua, departamento de Escuintla; extensión declarada 67, 753.5 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Carretera CA-1 hacia Occidente, kilómetro 50.2, El Tejar, Chimaltenango.
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 282.4 Ruta CA-9 Norte, Parcela 20, sector A de la Finca Entre Ríos , Puerto Barrios, Izabal.
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Caserio, Masachaca, Puerto Barrios, Izabal; extensión declarada 53, 294,48 m².
ZDEEP Parque Industrial Quiriguá
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 294 Carretera CA-9, Santo Tomás de Castilla, Puerto Barrios, Izabal; extensión declarada 50, 197, 397 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP autorizada por ZOLIC (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Calzada Nueva Jerusalén, kilómetro 293, municipio de Puerto Barrios, departamento de Izabal; extensión declarada 30, 073.2600 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP en operación (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Carretera a Chulamar, kilometro 3.5, San José, Escuintla; extensión declarada 277, 713,0300 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP en operación (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Colonia Maya Tres, Santo Tomás de Castilla, Municipio de Puerto Barrios- Izabal; extensión declarada 41,432.32 m².
- Listada por ZOLIC como ZDEEP en proceso de autorización (ficha de 30 de enero de 2026).
- Listada por ZOLIC como ZDEEP en proceso de autorización (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 142 carretera CA-9 Norte, Aldea La Pepesca, Municipio de Río Hondo, departamento de Zacapa.
- Listada por ZOLIC como ZDEEP en proceso de autorización (ficha de 30 de enero de 2026); ubicación según ZOLIC: Kilómetro 70.5 a un costado del Ingenio Trinidad, Municipio de Masagua, departamento de Escuintla.
- Parque logístico con bodegas sobre la carretera CA-9 en Amatitlán, con carriles de aceleración y desaceleración para todo tipo de transporte (según su perfil en Invest Guatemala).
- Bodegas en renta en Villa Nueva de 3,000 m² a 70,000 m², junto a la Vía Alterna al Sur (VAS), diseñadas según las especificaciones del proyecto y adaptadas a cada usuario (según su perfil en Invest Guatemala).
- Complejo de bodegas industriales clase A en venta y renta en Villa Nueva para operaciones logísticas, comerciales e industriales (según su perfil en Invest Guatemala).
- Hub empresarial de integración vertical: los inquilinos acceden en el mismo parque a los insumos que requieren; declara estándares de sostenibilidad y cuidado ambiental (según su perfil en Invest Guatemala). Relacionado con la ZDEEP NUMA A1 del registro.