¿Quién cobra el IUSI: la municipalidad o el Ministerio de Finanzas (DICABI)?

El IUSI tiene dos administradores posibles. Según Ojoconmipisto (6 de abril de 2026), quién recaude el impuesto depende de la capacidad técnica de la municipalidad: si la alcaldía no cuenta con ella, el cobro lo realiza el Ministerio de Finanzas Públicas (Minfin), y en ese caso el 2 por millar se traslada en su totalidad a las municipalidades y lo del 6 o 9 por millar se distribuye 25 % para el Estado y 75 % para las municipalidades; cuando la comuna tiene la capacidad técnica y administrativa, el Minfin le traslada esas atribuciones y el 100 % de lo recaudado ingresa directamente a la municipalidad. El mismo medio cita al Minfin: al 11 de marzo, a través de la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (Dicabi), recauda y administra el IUSI de 57 municipios. También informa que en 2025, de las 340 alcaldías, 295 registraron el cobro del IUSI; otras ocho tienen una partida, pero no reportan ingresos, y 37 no lo contemplan en su presupuesto de ingresos. Una columna de opinión en Prensa Libre (24 de marzo de 2026) afirma que alrededor de 283 municipalidades lo administran directamente; que no todas las corporaciones ediles tienen catastros actualizados y muchos inmuebles están subdeclarados o desactualizados; que algunos alcaldes evaden el costo político de actualizar los valores y cobrar un impuesto altamente visible, y que las municipalidades que sí logran generar ingresos a través del IUSI tienden a tener catastros relativamente actualizados, mayor densidad urbana, un mercado inmobiliario activo y mayor capacidad administrativa. El blog de Jean-Roch Lebeau fecha en 1994 el comienzo del traslado de la administración a municipalidades con capacidad técnica. La guía del sitio Living in Guatemala, de Estuardo Enriquez (actualizada el 22 de agosto de 2026), afirma que las municipalidades con capacidad técnica, nombra Guatemala, Mixco, Villa Nueva, Antigua, Quetzaltenango y la mayoría de las cabeceras departamentales, administran el IUSI directamente, atribuye la matrícula fiscal del IUSI a MINFIN-DICABI o a la municipalidad delegada, y advierte que cuáles municipios del interior siguen cobrando a través de MINFIN-DICABI cambia con el tiempo y que no se publica una lista oficial vigente. En Villa Nueva, el sitio municipal ofrece el servicio «Estado de cuenta IUSI» e invita a escribir para solicitar estados de cuenta IUSI, despliegue o certificaciones catastrales; la municipalidad habilitó un número de WhatsApp para consultas sobre estados de IUSI y certificaciones catastrales, y el gobierno municipal implementó una medida que exonera a los vecinos del pago de multas de IUSI durante julio, agosto y septiembre 2024. Implicación de sitio: en Villa Nueva el estado de cuenta IUSI se solicita a la propia municipalidad; para los municipios del interior, la guía recomienda llamar a la municipalidad y preguntar a dónde va el pago antes de darlo por supuesto.